金融
房贷的还款方式中,本额等息和本额等金哪个好?
2021-02-19 16:26  浏览:621
 相信很多朋友在购买房产时,都会选择申请银行的房贷。在面签时,就会面临选择还款方式的问题。

那么,到底应该选择等额本息还款,还是选择等额本金还款?那种还款方式更合适?下面,就带大家来对比下两种还款方式。

 

月供不同

选择等额本息还款的借款人,每月的月供是固定不变的。其中,月供的本金按月递增,月供的利息按月递减。

选择等额本金还款的借款人,每月的月供是不固定的,而是呈现递减的趋势。其中,月供的本金不变,月供的利息按月递减。

总利息支出不同

在相同的还款期限下,等额本息的总利息支出会比等额本金的总利息支出更多一些。

总结

  • 等额本金的总利息支出比等额本息会少一些,选择等额本金还款可以有效的节省总利息支出。
  • 等额本息的月供固定,且还款压力相对较小,适合于有一定资金规划,固定支出的家庭选择。
  • 等额本金的月供本金部分是固定的,更适合于有提前还款计划的家庭选择。

好了,看到这里,大家应该了解本额等息和本额等金哪个好了吧?

 

其实,两种还款方式都有各自的优势,需要我们根据自己不同的情况,来选择适合自己的还款方式。

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