公寓智能锁采用的是联网锁，其特点是通过网关可以连接后台系统，进而实现集中控制。当然，除了接入智能锁外，还可以接入智能水表电表等智能产品。对比机械锁，公寓智能锁的优势是可以通过系统控制来及时进行集中管理，比如登记的时候直接在前台录入指纹，到时候直接打指纹进入卧室，比如到了该交房租的时候，如果不按时来交不仅门进不去，连水电也会被断掉。这样的运作模式，用公寓智能锁厂商的话来说就是：提升居住运营商的管理服务效率、降低运营成本、升级商用居住消费形态。既然有这么大的好处，一些比较大的房屋租赁公司当然会使用了，所以其渗透率就远比一户户慢慢渗透的家用市场要高。

这虽然降低了运营成本，也在很大程度上方便了租户的生活，但就当前的公寓智能锁市场来说，对租户来说却未必是好事。一来是这种运营模式倡导的是全自动管理，也就是说一个租户可能很长时间都见不到管理人员或负责人，而其所有的租房动作都和钱相关，这和传统的房屋租赁比起来缺乏了不少的人情味；二来是租户的所有相关的消费及生活信息都形成了数据，被公寓运营者所有，个体的租户是没办法阻止他们作恶的；三来就是它虽然降低了运营者的成本，却提高了租户的成本，比如一家打着装了智能锁旗号的公寓要比普通的公寓贵上不少的。

当然，从社会的进步、消费的升级来看，智能锁必然会取代机械锁，这是发展的趋势。上面所说的三个缺点也会得到逐渐的改善，比如运营公司完全可以通过举办定期的活动来人性化管理，也可以通过建立法律法规及良好的监督制度来规范数据的使用，而租住价格也会随着智能锁的普及而降低下来。总体来说，这些缺点其实还是公寓智能锁早期发展过程中存在的问题，随着市场的发展是完全可以改善的。对比家用智能锁，公寓智能锁的快速发展，也不得不说，集中化的场景更能促进大家对新事物的接受，就像过去网吧所起的作用一样，如果大家都等着家用电脑的普及，那不知道互联网教育要推迟多少年呢！