选址前，首先要明确的就是你的产品定位，说白了就是对产品属性进行归类。
如鸭脖、奶茶、米线等消费群体以年轻人为主，那么店铺首选位置便是在商场、小吃街、学校附近。
而传统饭菜类，消费人群大多数是小区居民、上班族等，那么选址就适合在小区集中的商业街或者写字楼周边。
所以，选址前要学会问自己三个问题：卖什么？卖给谁？人在哪？
商圈调研规划
店铺存活率长短，决定因素在客流量，所以在选址时，一定要对客流量进行分析。
首先在计划开设店铺之前，要先通过有关部门或者专业技术人员收集该地区资料，根据周边交通设施、人流集中情况进行商圈规划调研。
通过对消费群体男女比例、性别年龄以及穿着来预测潜在客户数量，才能进一步明确店铺客流、客源、客层的具体数据。
店面具体评估
根据上述两个方面选好店址后，却发现消防、资质都不过关，这也相当于白费力气。
所以创业者在找到店面后，要针对以下几个方向考虑这是不是符合我们开店的需求。
店面可见度
好的店面要从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角，所以要注意店面前是否有绿化、隔离等遮挡物。
合理动线
店铺位置要处在直达路线最短的距离内，要考虑顾客到店的这段路程是否有障碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是需要考虑的要素。
房屋可用性
有些商铺属于住宅用房，在这类地方开店，随时面临停业的风险。
