美国房产具有租金高等多种优势，大家也都是纷纷投资美国美国房产，但在盲目追求的过程中却忽略了其中的风险，尤其是在不熟悉美国房产投资环境、前景和政策的情况下，还需要借助房产中介等机构进行购买房产的情况下。
房产公司一般情况下会提醒投资者，买房有要缴纳一些除房产总价的费用之外，还需要缴纳房产税、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等费用风险。
投资美国房地产容易忽视的风险
大多数投资者都不具有美国身份的非美籍人士，根据当地税法规定，对于不居住在美国的外籍人士，如果其房子出租，是需要缴纳房租总额的30%作为个人收入税，而且不能申请两国税收协议的抵扣，所以这项税收对于投资者来说很重的。
在美国如果买房出售美国房产需要缴纳所得税，比如说你70万的房子，获利20万美元，需要缴纳5万美元的所得税，根据《外国人房地产投资税收法(FIRPTA)》，在交易前还要简答10%的预征税，加起来一共是7万美元。
投资美国房地产容易忽视的风险
美国除了缴纳高额的税金之外，还要缴纳高昂的费用，这些费用都是有房屋买方支付的，有的有卖方支付，比如中介佣金，这个一般都卖方支付4-6%，50万美元的房子，需要支付12-18万元的佣金。
